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每日财经：
A股飙升30000亿！炒房资金、杠杆资金正“伺机而动”
【A股飙升30000亿！炒房资金、杠杆资金正“伺机而动”】2019年9月的前6个交易日，A股堪称梦幻开局：沪指强势6连阳，外资连续6日扫货超300亿，A股总市值飙升33106亿元，并成功突破3000点，创业板指数更是一举夺回全球指数涨幅榜首位。炒房资金、杠杆资金，正在流入股市。（全景网）
炒房资金、杠杆资金，正在流入股市。
2019年9月的前6个交易日，A股堪称梦幻开局：沪指强势6连阳，外资连续6日扫货超300亿，A股总市值飙升33106亿元，并成功突破3000点，创业板指数更是一举夺回全球指数涨幅榜首位。
面对赚钱效应持续爆棚的A股，杠杆资金正在不断加仓。据数据显示，截止到9月6日，A股融资余额达9317.77亿元，创4个月以来新高。
相比8月末，场内的融资客于9月前5个交易日内，累计净买入金额183亿元。
值得一提的是，8月19日，A股两融新规、两融大幅扩容等一揽子政策出台，自此A股的两融余额持续增长。数据显示，自8月19日两融扩容至今，沪深两市两融余额从9054.77亿元增至9447.04亿元，规模增加392.27亿元。
除了杠杆资金外，炒房资金也“蠢蠢欲动”。据证券时报报道：
一些券商营业部表示，最近的证券保证金余额在持续增加。不少营业部出现了连续每天增加几千万的情况。这些钱中，有一些是原来的炒房资金。
杠杆资金，买买买
2019年9月以来，随着A股市场迅速升温，杠杆资金试探性地涌入市场，加仓个股。
其中，场外配资正死灰复燃，而真正流入A股的数据不可得知。但场内的杠杆资金：融资融券数据则显示，9月份的前5个交易日，A股融资资金净买入金额达183亿元。
截止到9月5日，融资买入金额(保证金交易)占比A股总成交金额比例，迅速攀升至2019年2-3月份的高位，正在逼近11%。
回顾2015年以来的A股行情，发现每次行情启动，两融交易金额占比都会迅速升高。
2015年疯牛期间，场内两融交易金额占总成交金额的比例高达19%；
2017-2018年初的“漂亮50”牛市中，场内两融交易占比高点为12%；
而2019年2-3月的小牛市，该比例急速上升至11%，最高点为11.2%。
可见，每轮行情之下，杠杆资金都是嗅觉非常敏锐，且是行情加速的助涨动力之一。
值得一提的是，8月19日，监管层对A股的两融业务释放了一揽子利好政策，多达650只个股被纳入两融标的。自两融新规出台以来，650只新增个股吸引了511亿的融资净买入。
据中信证券预测，A股的两融扩容将增加两融余额2000亿-3000亿，可对证券行业的净利润提升4.7%。可见，未来A股的场内杠杆资金仍有不少的提升空间。
杠杆资金，盯上了谁？
刚刚被纳入两融标的的650只个股，无疑是这一波场内杠杆加仓的主要个股。据数据显示，自8月19日两融扩容至今，两融余额增加392.27亿元，而650只新增个股却吸引了511亿的融资净买入。
其中，多达179只个股的融资净买入额超1亿元，有8只个股的融资净买入额超5亿元。
正邦科技(002157)、中国长城(000066)2只个股的融资净买入金额超10亿元。
就股价涨跌幅来看，融资净买入额超5亿的8只个股中，6只个股股价出现上涨。其中，闻泰科技(600745)更是暴涨超89%，兆易创新(603986)、和而泰(002402)、中信建投(601066)的股价涨幅均超40%。
值得一提的是，闻泰科技、兆易创新、和而泰均是5G产业链的上市公司，正是近期A股最火的概率板块，非常符合杠杆资金的炒作属性。
杠杆资金的推动下，个股行情急涨、赚钱效应持续放大，市场中更有人直言，感觉恍如2019年年初的小牛市。
炒房资金“蠢蠢欲动”
除了杠杆资金，被A股赚钱效应吸引的还有炒房资金。
据一些券商营业部表示，最近的证券保证金余额在持续增加。不少营业部出现了连续每天增加几千万的情况。这些钱中，有一些是原来的炒房资金。
而令炒房资金开始将眼光转向A股的真相是，2019年以来，炒房的每天都在亏钱。中泰证券宏观首席分析师梁中华在其最新研报中指出：
从炒房资金的投资角度来看，如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。
以上海为例，上海市持有房产的总成本有将近9%，而收益只有1.2%都不到，净亏损7.8%。而当前国内至少有一半以上的城市，炒房资金持有的房产已经开始亏钱。
百城房价统计中，有一半以上的城市过去一年的房价涨幅不到6%，即使按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算，在这些城市拿着房子都是亏钱的。而绝大部分小城市租房市场很小，房屋空置率高，租金收益几乎可以忽略不计。
而在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定调之下，房地产的最严调控周期短期内不会退出，房价持续横盘仍是大概率的。在这样的大背景下，炒房资金对囤房待涨也愈发谨慎。
因此，平安证券首席投顾李信军直言，从中期来看，在房地产受压制的情况下，股市无疑是一种比较好的选择。
诸葛找房网的数据显示，今年7月份全国百城二手房挂牌均价同比仅上涨1.7%。远远跑输黄金、偏股基金。
据中信建投证券最新测算：
当前上证指数的估值仅11-12倍左右，对应的股权资产的隐含收益率就是7%到9%之间，如果利率下降1%，股权资产隐含收益率应该是6%到8%之间，估值将能够提升10%左右。
从增厚利润角度，利率下降1%，可带来的利润提升15%-20%。全面降准，开启逆周期调整，利率仍在下行通道，A股的利润、估值将双双受益。
在利率并轨之后，央行实施年内第三轮降准，信用宽松和利率下降将逐步实现，盈利触底可期。
结语
楼市、股市是国家经济的两个最大的“蓄水池”。而，嗅觉敏锐的资金，永远会选择收益率最高的资产。
回顾历史，当A股收益率高的时候，资金也会像水一样流入股市；楼市好的时候，资金又会流到楼市去。
例如，2014-2015年，A股开启一轮牛市时，居民存款通过基金、理财、信托等各种方式拼命流入股市。而期间，尽管央行一直降准、降息，但房价却没有受到资金的眷顾，持续低迷。
到了2015年6月份，股市发生股灾之后，2015年下半年，资金再度涌向楼市，再度造就了一波楼市牛市。
而另一个残酷的真相是，A股历来是牛短熊长，牛市来得快，去得也快，而中国楼市却连续牛了10年。
过去十年，如果投资大宗商品，债券，股票，房产的回报率分别是30%、51%、57%、265%。
漫长的牛市之下，市场资金便形成了一种“信仰”：房价会一直涨。而，实际上中国房价自2017年以来，已高位横盘近3年时间。
外汇局：取消QFII、RQFII投资额度限制 扩大金融市场对外开放
为贯彻落实党中央、国务院关于推动形成全面开放新格局的重大决策部署，进一步扩大我国金融市场对外开放，经国务院批准，国家外汇管理局决定取消合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)(以下合称“合格境外投资者”)投资额度限制。
合格境外投资者制度是中国金融市场开放最重要的制度之一。自2002年实施QFII制度、2011年实施RQFII制度以来，来自全球31个国家和地区的超过400家机构投资者通过此渠道投资中国金融市场，在分享中国改革开放和经济增长成果的同时，也积极促进了我国金融市场健康发展。
多年来，国家外汇管理局一直坚持在有效防范风险的前提下，积极主动推进金融市场对外开放，持续推动合格境外投资者制度外汇管理改革，已于2018年取消相关汇兑限制。此次全面取消合格境外投资者投资额度限制，是国家外汇管理局在合格境外投资者外汇管理领域的又一重大改革举措。今后，具备相应资格的境外机构投资者，只需进行登记即可自主汇入资金开展符合规定的证券投资，境外投资者参与境内金融市场的便利性将再次大幅提升，中国债券市场和股票市场也将更好、更广泛地被国际市场接受。
同时，国家外汇管理局正在按程序报请国务院取消相应行政许可项目，待批准后，由国务院统一对外公布。
下一步，国家外汇管理局将继续深化外汇管理改革，不断采取有力措施扩大对外开放，支持境外投资者投资境内金融市场，提升跨境投融资便利化程度。同时，在开放中适应开放，切实防范跨境资本流动风险，维护国家经济金融安全。
国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英就取消合格境外投资者(QFII/RQFII)投资额度限制答记者问
日前，经国务院批准，国家外汇管理局决定取消合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)(以下合称“合格境外投资者”)投资额度限制。国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英就相关问题回答了记者提问。
问：取消合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)投资额度限制的背景是什么？
答：我国先后于2002年和2011年分别实施合格境外机构投资者(QFII)制度和人民币合格境外机构投资者(RQFII)制度(以下合称“合格境外投资者制度”)。合格境外投资者制度，是境外投资者投资境内金融市场的主要渠道之一，是提升人民币资本项目可兑换程度的一项重要制度安排，为我国金融市场稳步开放和深化发展发挥了积极作用。
近年来，国家外汇管理局认真贯彻落实党中央、国务院关于推动形成全面开放新格局的部署要求，深化合格境外投资者制度改革，完善审慎管理，取消汇出比例限制，取消有关锁定期要求，允许合格境外投资者就其所持有的证券资产在境内开展外汇套期保值等，极大便利了境外投资者投资境内金融市场。随后，明晟(MSCI)、富时罗素、标普道琼斯以及彭博巴克莱等国际主流指数相继将我国股票和债券纳入其指数体系，并稳步提高纳入权重，境外投资者对我国金融市场的投资需求相应增加。
此次全面取消合格境外投资者投资额度限制，是国家外汇管理局贯彻落实党中央、国务院决策部署，深化金融市场改革开放，服务全面开放新格局的重大改革，也是进一步满足境外投资者对我国金融市场投资需求而主动推出的改革举措。
问：投资额度限制取消以后，合格境外投资者投资境内证券市场需遵循什么外汇管理程序？
答：下一步，国家外汇管理局将立即着手修订《合格境外机构投资者境内证券投资外汇管理规定》(国家外汇管理局公告 2018年第1号)等相关法规，明确不再对单家合格境外投资者的投资额度进行备案和审批。届时，境外投资者在获得证券监督管理部门批准的相关资格后，应委托境内托管银行按规定办理相关登记，凭国家外汇管理局出具的业务登记凭证在托管银行开立专用资金账户及办理后续资金汇兑等业务。
问：是否取消人民币合格境外机构投资者(RQFII)试点国家和地区限制？
答：是的，此次取消合格境外投资者投资额度限制时，RQFII试点国家和地区限制也一并取消。欢迎符合条件的全球各地境外机构使用境外人民币开展境内证券投资。取消RQFII试点国家和地区限制，有助于进一步便利境外投资者投资境内证券市场，提升我国金融市场开放的深度和广度。
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！